REALIA (RLIA) presentó ayer sus resultados correspondientes al ejercicio 2018, de los que destacamos los siguientes aspectos:
RESULTADOS REALIA 2018 vs 2017
| EUR millones | 2018 | 18/17 (%) |
| Ingresos Explotación | 93,9 | -6,8% |
| EBITDA | 45,3 | 0,9% |
| Beneficio neto | 40,2 | 31,8% |
| Deuda financiera neta | 528,5 | -22,0% |
Fuente: Estados financieros de la compañía
- RLIA obtuvo unos ingresos totales de EUR 93,9 millones en 2018, lo que representa una caída del 6,8% en relación al ejercicio anterior, con un incremento en el área patrimonial del 1,4% y una caída en el área de promociones del 38,9%, que se justifica por la progresiva reducción del stock del producto residencial terminado cuyo precio medio es inferior al producto entregado en ejercicios precedente.
- Los ingresos por rentas (sin incluir gastos repercutidos) se elevaron a EUR 60,8 millones en 2018, ligeramente por encima (+1,2%) de la cifra de 2017, debido a la mejora de las rentas y la disminución de bonificaciones e incentivos contractuales.
- El cash flow de explotación (EBITDA) se situó en EUR 45,3 millones, un ascenso del 0,9% debido a la mejora de márgenes en el área de patrimonio y a la disminución de costes operativos.
- El beneficio antes de impuestos (BAI), ascendió al cierre de 2018 a EUR 72,5 millones, una mejora del 32,5% frente a los EUR 54,7 millones del mismo periodo de 2017.
- EL beneficio neto atribuible a 31 de diciembre de 2018 ascendió a EUR 40,2 millones un 31,8% superior al obtenido en el mismo periodo de 2017. La revalorización de la cartera de activos y la reducción de los costes financieros (EUR -9,2 millones vs EUR -16,2 millones en 2017) impulsaron al alza esta magnitud.
- Por otra parte, al cierre de 2018, RLIA tiene una deuda financiera neta de EUR 528,5 millones de euros, un 22% menor que en el mismo periodo del ejercicio anterior.
- En cuanto a la valoración de los activos, al cierre de 2018 los activos inmobiliarios de RLIA tienen un valor de mercado bruto (GAV) de EUR 1.844,3 millones (80% patrimonial (EUR 1.479 millones) y 20% restante a residencial (EUR 365 millones)), un 3,0% superior al de diciembre 2017, en términos absolutos, debido a los nuevos valores razonables de los activos, a la adquisición del suelo de Alcalá de Henares (Madrid) por EUR 27,5 millones y a la reducción del stock del producto terminado. La cartera de activos en renta se ha revalorizado un 2,1%.
- Asimismo, el valor de liquidación neto (NNAV), a 31 de diciembre de 2018 es de EUR 1.022 millones, un 22,7% superior al del ejercicio precedente. En términos unitarios se sitúa en 1,25 euros por acción, un 3,1% inferior al valor del ejercicio precedente, que era de 1,29 euros por acción, debido a la dilución que se produce por la ampliación de capital llevada a cabo a un precio de EUR 0,85 por acción.
