LAR ESPAÑA REAL ESTATE (LRE) | Análisis de resultados

LAR ESPAÑA REAL ESTATE (LRE) publicó el viernes sus resultados correspondientes al ejercicio 2019, de los que destacamos los siguientes aspectos.

LRE cerró 2019 con una cifra de ingresos ordinarios de EUR 81,13 millones, lo que supone una mejora interanual del 4,2%, y está en línea (-0,1%) con el importe esperado por el consenso de analistas de FactSet. El 100% de los ingresos ordinarios provino de las rentas obtenidas en retail (94% en 2018).
Desglosando los ingresos por rentas por tipos de activos, señalar que EUR 74,3 millones los aportaron los centros comerciales, mientras que los parques comerciales contribuyeron con EUR 20,6 millones y Otros retail aportaron EUR 4,8 millones. Finalmente, Oficinas tuvo una contribución marginal, de EUR 0,3 millones.
El resultado de las operaciones (EBIT), por su parte, redujo su importe un 20,3% en relación al obtenido un año antes, hasta situarlo en EUR 99,3 millones. No obstante, esta magnitud batió ampliamente (+18,4%) la cifra que esperaba el consenso de FactSet. El cash flow de explotación (EBITDA), por su parte, alcanzó los EUR 59,26 millones, frente a EUR 54,47 millones en 2018.
Mientras, el resultado antes de impuestos se elevó hasta los EUR 79,63 millones, lo que supone una fuerte caída del 40,5% interanual, aunque es una cifra significativamente superior (+26,2%) con respecto a la que esperaba el consenso de analistas.
Finalmente, el resultado del ejercicio arrojó un beneficio de EUR 80,73 millones, importe inferior en un 37,6% respecto al obtenido un año antes. No obstante, la cifra real superó ligeramente (+2,8%) el beneficio esperado por el consenso de analistas de FactSet.
Asimismo, el EPRA NAV por acción de LRE se situó al cierre de 2019 en EUR 11,47, lo que supone un 10,1% más que al cierre de 2018.
A 31 de diciembre de 2019, el ROE (Return on Equity), que mide la rentabilidad obtenida por LRE sobre sus fondos propios, asciende a 8,21% (13,42% a 31 de diciembre de 2018), y el ROA (Return on Assets), que mide la eficiencia de los activos totales con independencia de las fuentes de financiación empleadas, es decir, la capacidad de los activos para generar renta, es de 4,70% (8,03% a 31 de diciembre de 2018).